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商業地產金融專業

加入為花旗、道明( TD )、BoA、世邦魏理仕( CBRE )、第一太平戴維斯( Savills )等全球機構工作的超過一百萬專業人士。

  • 提升你的知識和技能
  • 按照自己的節奏在線上學習
  • 在短短幾個月內獲得專業的 CRE( Commercial Real Estate )

CRE 金融專業

此專業允許對目標主題領域進行聚焦和深入的關注,特別關注特定的分析技術和可操作的技能。

旨在加深你對此行業的敏銳度,並為你在該行業內更快的專業發展做好準備。

PROGRAM OVERVIEW

CRE  技術種類 &學習目標

房地產貸款

  • 了解商業房地產貸款的重要要素和背後的流程——無論是用於創收投資交易還是自住房地產交易
  • 解釋不同類型的房地產貸款和不同的房產類別之間的異同
  • 檢查關鍵的房地產估值指標以及它們與信用分析過程的關係
  • 探索影響信用承保過程的關鍵屬性參數
  • 了解關鍵變量如何推動貸款金額、風險評級、信用條款和商業抵押定價
  • 熟悉了解和分析房地產交易所需的所有重要文件和報告

房地產金融建模

  • 了解開發商或投資者如何看待潛在的開發交易
  • 學習 Excel 中資本結構建模的最佳實踐
  • 執行敏感性分析
  • 了解為什麼在房地產投資中經常使用合資企業
  • 探索 IRR 障礙並為 3 層現金流瀑佈建模
  • 建立並提交開發交易摘要

構建融資

  • 確定房地產開發過程的階段和關鍵參與者
  • 解釋開發商預算的專案,得出風險評估的貸款成本比,並審查開發和構建現金流
  • 確定債務價格與建設預算和專案評估的關係
  • 了解施工付款週期並解決不良貸款的策略和流程

環境分析和盡職調查

  • 解釋為什麼環境盡職調查在信用評估過程中很重要
  • 識別物業或業務營運中的環境風險因素
  • 了解 3 個級別的環境場地評估 (ESA,Environmental Site Assessments) 之間的差異
  • 閱讀和解釋第一階段環境現場評估報告

租賃和租金分析

  • 概述和分析租賃的關鍵組成部分
  • 解釋各種不同的租賃類型及其條款有何不同
  • 識別租賃中可能給貸方或投資者帶來問題的危險信號
  • 了解租金卷( rend roll )的目的並分析其中提供的數據

CRE 金融專業

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