房地產投資分析基礎

Contents

學習住宅和商業地產投資的專業投資分析技巧

從這 18.5 小時的課程，你會學到

自信地評估任何房地產投資機會的回報潛力
從“壞”投資中了解“好”投資
使用專業級投資模型評估你的交易
評估租金收入財產
評估修復和翻轉
評估商業地產
評估 Airbnb 屬性
與業務合作夥伴一起使用智慧投資交易結構
了解並使用專業的房地產投資策略和技術

要求

擁有 Microsoft Excel 2011 或更新版本

課程說明

歡迎來到房地產投資分析基礎，這是我關於如何使用專業技術評估房地產投資機會的實踐課程。在短短幾週內，這門課程一直在推動學生從完全的初學者變成自信的從業者。

以下是我的一些學生不得不說的：

James Mccarthy ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“物超所值，這是我在 Udemy 上的 84 門課程中最有價值的課程。本課程中的工具和材料都是一流的。本課程是實現我的投資目標的明確投資。如果沒有錘子，你不太可能蓋房子。你需要合適的工具來完成這項工作，就是這樣！！！！！！”

Dave Clinton ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“教練不僅給了你一個策略，而且還展示如何在現實世界中應用它。”

Bradley Garza ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“巨大的價值——豐富的內容和知識，我在其他任何地方都看不到。僅投資模型和示例就值得我為這門課程支付的費用的 100 倍。講師有求必應並持續更新內容。謝謝Symon！”

Mark Forest ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“這門課程包含的資訊量巨大，遠遠超過 Udemy 提供的任何其他內容。

無論你對房地產投資行業的哪個方面感興趣，本課程都充滿了寶貴的資訊，可以節省你的時間，如果你學以致用，還可以節省金錢。

在裡面，你會找到有關以下方面的有用資訊：

租金收入財產
修復和翻轉
多戶公寓
商業地產
土地開發
還有更多！

想知道真正的房地產投資分析是關於什麼的嗎？

厭倦了所謂的房地產大師的“沒有錢/像我一樣致富”的房地產投資“秘密”，讓你除了行銷冗余內容和試圖說服你購買他們的 2000 美元精英教練計劃之外什麼都沒有？

我也是。這就是為什麼我為尋求實際結果而不是靈丹妙藥的學生開發這門課程的原因。

我不能保證我會幫助你變得足夠富有來買你自己的遊艇和兩輛法拉利，但我可以教你一些嚴肅的房地產投資分析技巧。最好和最成功的投資者使用的相同技術。

如果你想學習房地產投資的真正基礎知識以及如何像專業投資者那樣實際評估投資機會，那麼這門課程適合你。

從史丹佛大學獲得 MBA 學位後，我成為了一名持牌經紀人和房地產顧問，並參與了超過 4 億美元的房地產交易。我花了數百個小時進行研究，這還不算我多年來達成的無數交易。

我已經掌握了所有這些知識，並將其全部融入了這門課程。

Jim Bo ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“這是一個非常詳細和非常透徹的課程，涵蓋了許多方面，為房地產投資奠定了堅實的基礎。除了精湛的視頻外，Symon 還非常出色地及時回答了你的所有問題並提供了大量細節。任何考慮投資房地產的人都應該學習這門課程！”

Nelson Robertson ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“組織良好、詳盡且易於遵循。 Symon 強調對問題非常敏感並提供非常詳細的答案。巨大的價值。”

你怎麼知道這門課程是否適合你？

你有沒有想過：

與商業夥伴一起投資，但要以明智和公平的方式進行？
想以代理人的身份吸引投資者客戶？
想擔任分析師/助理的收購職位嗎？
想要進入房地產私募股權並需要加快速度？
希望能夠分析任何房地產機會？
以專業投資者的方式看待和評估交易？
在尋找和評估交易方面變得比以前更聰明、更高效？
了解 Airbnb 短期租賃的全部內容以及是否值得你付出努力？
成為可以針對投資者客戶而不僅僅是購房者的代理人？
你是否擁有可以立即使用的專業投資分析工具來評估你自己的投資機會？
在房地產網上銀行或私募股權中擔任房地產收購角色（分析師或助理）（你有 20 多個投資模型/示例！）？

如果以上任何一項為“是”，那麼本課程絕對適合你。

Theododre Catillo ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“非常全面。比我預期的要多得多。推薦給任何想要堅實基礎的人”

Priska Prasetya ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“容易明白。老師的解釋很簡單。強烈推薦！”

Jorge juyo ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“這些資訊組織得很好，呈現得很好，Symon 使用了所有可能的媒體和視聽輔助工具，這使得它很容易理解。”

經常問的問題

我不住在美國，這些材料仍然與我相關嗎？

是的！雖然所有示例都使用美國資產，但所教授的所有概念和提供的工具對全球任何市場都同樣有用。事實上，我有來自 190 多個國家/地區的學生正在學習和使用課程中提供的工具來幫助他們投資當地。

如果我沒有任何房地產背景怎麼辦？

完美的！我從大量的基礎知識開始，以便沒有經驗或背景的學生可以從課程的其餘部分中獲得最大收益。查看下面我的基礎部分。

我已經有一些房地產背景，我可以從你的課程中學到什麼？

除了上面列出的所有內容，我將向你展示如何針對各種房地產回答這些類型的問題：

如何知道某項投資是否值得您投入時間和金錢？
怎麼知道資產 A 是否優於資產 B？
如何找到對你有意義的交易？這符合您的風險偏好和目標？
如何計算你的預期投資回報率？
如何分析你的投資公司的回報？
如何與投資夥伴一起構建投資？
如何分析運營資產？

如果你知道如何做到所有這些，那麼本課程不適合你。好消息是我還有很多高級課程可供選擇，請隨時查看這些課程以找到適合你的經驗水平的課程。

話雖如此，我在這裡放了很多有用的材料，所以你很可能會學到一些新東西。

我有一些擁有超過 20 年經驗的人在這門課程中找到了一些有價值的東西，所以我相信你也能。

為什麼有這麼多數學和數字運算？

如果不看數字，就無法正確評估房地產投資。因此，如果你討厭數學並且不喜歡數字，那麼本課程不適合你。認真的房地產分析可能也不適合您。

為什麼你如此頻繁地使用 Excel？

好問題。分析房地產投資涉及查看數字，使用電子表格最容易做到這一點，這就是我在本課程中廣泛使用 Excel 的原因。但好處是你不必自己建構任何模型。你只需要能夠跟進，然後就可以使用我給你的模型。

能通過你的課程讓我變得富有嗎？

不，不僅僅是參加課程。任何向你承諾的人都是在賣蛇油。

我可以保證的是，你將在離開時掌握一些嚴肅的房地產投資知識和技術，這些知識和技術可以讓你通過投資獲得更多利潤。

除了房地產投資，這門課程還包括什麼？

本課程是關於且僅是關於專業房地產投資分析概念和技術的。沒有其他的。但正如你所見，僅此主題就已經涵蓋了相當多的內容。

實際上，我還涵蓋了一件事：我還將介紹幫助你建立成功心態的日常肯定。哦，我會有很多銷售視訊，這些視訊會促使你註冊我的超級絕密房地產系統，只需 12 個月的低付款，只需 999 美元。只是在開玩笑。

參加你的課程後我能做什麼？

完成我的課程後，你將：

能夠自信地運用專業的房地產投資技巧。
能夠評估住宅和商業房地產的機會。
能夠通過瀑布框架以智慧和公平的方式與業務合作夥伴構建投資結構
了解如何識別和降低投資風險。

我不會從這門課程中得到什麼？

參加本課程不會獲得房地產許可證。你只能通過在你所在州和國家/地區的測試機構進行適當的測試來獲得許可。但本課程所教授的內容與獲得許可證無關，它側重於如何在買賣雙方之間合法地進行房地產交易。本課程是關於投資分析的。
由於學生人數眾多，很遺憾，我無法幫助你評估本課程中的個人投資交易。這是關於你學習如何使用此處的課程和工具自行完成的。如果你真的想讓我私下諮詢，我的時薪是 350 美元/小時，每次請求最少 20 小時。
本課程不涵蓋範圍廣泛的其他房地產主題，這些主題值得單獨開設課程，包括但不限於：合同談判、房地產法、房地產營銷、房地產投資信託基金等……我盡量涵蓋最重要的概念，因為它與評估投資機會有關。

Diego Ginzo ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“非常好。解釋和概念化非常清楚”

Larry Butler ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

“就像拉斯維加斯用於房地產投資的 Bacchanal 自助餐 – 有很多東西可以吃，但每一道都做得很美味。我已經吃飽了，但迫不及待地想回去吃更多的盤子。如果你渴望並且對房地產有一個精緻的調色板，那就別無所求。”

是什麼阻礙了你？

怕這門課上不去？我向你保證會的。

您是否擔心這門課程會奏效並且您實際上必須開始投資？我認為這是一個很好的問題。

你害怕這需要時間和精力嗎？它會。房地產不是一件容易的事，如果是每個人都會做。但如果你投入工作，我保證你會看到結果。

最重要的是，絕對是零風險。 Udemy 提供 30 天退款保證，確保你物有所值。

所以來吧，註冊，我將在裡面與你見面！

~Symon

目標受眾

房地產投資新手
經驗豐富的商業和/或住宅房地產投資者
想要投資房屋翻轉、出租物業或公寓的人
那些想投資商業倉庫、停車場、零售物業等…
非常適合私人投資者和投資團隊
房地產經紀人尋求吸引投資者的工具
那些想通過 Airbnb 賺錢的人
MBA 學生、網上銀行家、金融分析師
想要深入廣泛地了解房地產投資分析概念和技術的人

講師簡介

Symon He 作者|投資者 |工商管理碩士

Symon He 是出租物業投資快速入門指南、亞馬遜暢銷書房地產投資快速入門指南的作者，以及 Airbnb for Dummies 的合著者，這些書現在都可以在亞馬遜和北美各地的書店買到。

他還是 LearnBNB 的聯合創始人，LearnBNB 是一家領先的線上教育目的地，提供 Airbnb 託管和短期租賃服務。他的作品被華爾街日報、路透社、福布斯、CNBC、企業家和 SKIFT 引用或報導。通過他的培訓和指導計劃，他直接與數以千計有抱負的 Airbnb 房東合作，幫助他們開啟短期租賃之旅。他的培訓計劃得到了知名第三方合作夥伴的推薦，包括與 RichDad 的合資企業。

作為持牌經紀人，Symon 之前曾幫助私人房地產投資者進行收購和交易構建。作為天使投資人，他還為早期創業公司提供建議和投資。

此前，Symon 曾在大型私營公司和財富 80 強公司擔任多個企業房地產和金融職位，包括在一家私募股權投資公司，該公司在美國西部進行了廣泛的商業房地產收購。

Symon 以優異的成績獲得了加州大學歐文分校的計算機工程和經濟學雙學位以及史丹佛大學的 MBA 學位。