房地產投資與金融

透過註冊會計師 (CPA) 學習使用房地產投資工具做出更好的投資決策

從這 44 小時的課程，你會學到

列出並解釋房地產相關術語
描述房地產交易中涉及的各方和組成部分
解釋什麼是貨幣時間價值概念以及為什麼它們對房地產交易很重要
使用 Excel 公式計算現值
使用 Excel 公式計算未來價值
使用 Excel 公式計算付款金額 PMT
使用 Excel 公式計算利率
描述常見的融資方案和貸款結構
使用 Excel 建立攤銷時間表

要求

無

課程說明

本課程將為房地產投資者和購屋者提供許多有用的工具。

房地產投資是一個複雜的議題，原因有很多。房地產是一項大型投資，通常需要個人資產組合的很大一部分。房地產投資通常需要融資，這增加了複雜性。購買房地產的原因因人而異，有些人是為了長期居住，有些人主要是為了投資，大多數人想要兩者兼而有之。法規在房地產投資決策中也扮演重要角色。

我們將包含許多範例問題，包括簡報格式和 Excel 工作表問題。 Excel 工作表簡報將包括一個可下載的 Excel 工作簿，其中至少有兩個選項卡，一個包含答案，第二個包含預先格式化的工作表，可以與教學影片一起逐步完成該工作表。

本課程將從基礎知識開始。我們將討論基本的房地產術語，因為每個專業領域都會有我們需要理解的術語，以便進行良好的溝通和做出決策。

房地產交易涉及許多組成部分和參與者。一旦我們了解基本術語，我們將討論這些組件和參與者如何組合在一起以進行房地產交易。

因為房地產是一項長期投資，所以我們需要了解貨幣時間價值的概念。本課程將提供一個部分來解釋什麼是貨幣時間價值概念，並將示範使用貨幣時間價值概念所需的工具。我們將學習如何使用 Excel 公式計算現值、終值、付款和利率。

學習者將了解不同的融資選擇。在建立攤銷時間表和工作表時，我們將應用貨幣時間價值概念來幫助我們分析不同的融資方案。

目標受眾

對房地產投資有興趣的人（從初學者到高級）

講師簡介

Robert (Bob) Steele CPA, CGMA, M.S. Tax, CPI

透過與許多不同學校的學生合作，Steele 先生學到了幫助人們快速了解會計的最佳實踐。學習新技能並找到與能夠從中受益的人分享知識的最佳方式是他的熱情。

Steele 先生擁有執業註冊會計師 (CPA)、會計和商業講師以及課程開發人員的工作經驗。他喜歡整合優質工具來改進學習，自2009 年以來一直從事教學、製作教學資源和建構課程。認證的高等教育講師 ( CPI）證書、Golden Gate University（金門大學)稅務理學碩士學位、 The University of California Santa Barbara (加州大學聖塔芭芭拉分校)商業經濟學（主修會計）學士學位以及美國註冊會計師協會全球管理會計資格（CGMA）（美國註冊會計師公會）。

Steele 先生還創作了五本書，這些書可以在亞馬遜上找到，也可以在 Audible 上找到有聲書格式。他開發了會計主題的暢銷課程，包括財務會計和 QuickBooks 會計軟體。

除了擔任會計師、教學和開發課程之外，Steele 先生還幫助創建了一個會計網站 accountinginstruction、一個名為 AccountingInstruction、Help 和 How Too 的 YouTube 頻道，並開發了補充資源，包括 Facebook 頁面、Twitter 頁面，以及可以在I-tunes、Stitcher 或Soundcloud 上找到的播客。Steele 先生的教學理念是使內容適用、易於理解和易於理解。

成人學習者在學習新技能時正在尋找應用程式。換句話說，學習者希望能夠在現實世界中應用技能來幫助他們的生活。Steele 先生的正規會計教育、實際工作經驗和豐富的教學經驗使他能夠創建將傳統會計教育與實踐知識和應用相結合的課程。他將理論與 Excel 和 QuickBooks 等實際軟體結合，實現了使會計變得有用和適用的目標。

許多課程教授 QuickBooks 資料輸入或 Excel 功能，但沒有提供學習者想要的真正價值。真正的價值是學習應用程式等技術技能與特定目標（如會計目標）相結合的結果，包括能夠解釋業務績效。

Steele 先生透過將複雜的概念分解為具有特定目標的較小單元，並使用逐步學習過程來理解每個單元，從而使知識變得易於理解。許多會計教科書在課程中塞入了太多資訊，導致無法完全理解任何單元。透過將內容分解為可消化的區塊，我們可以更快地前進。

Steele 先生還在簡報和 Excel 工作表中使用了色彩關聯，這是一種在會計領域經常被忽視的學習工具，但可以極大地提高學習會計概念的速度和理解力。

透過應用所學概念，材料也變得易於理解。課程通常會示範會計概念，然後提供 Excel 工作表或練習題來完成所涵蓋的概念。練習題將附有指導視頻，以逐步解決問題。 Excel 工作表將被預先格式化，通常包括一個顯示已完成問題的答案選項卡和一個練習選項卡，學習者可以在其中完成問題以及逐步演示影片。

Steele 先生利用科技並與 Udemy 等致力於傳播知識的教學平台合作，讓會計學習觸手可及。